Можно так жить?

Вадим Карлинер

    Редакция получила по электронной почте письмо из Барнаула от Олега Геннадиевича Рогожникова (в дальнейшем О.Р.). В распечатанном виде текст письма занял 11 страниц: размер шрифта 12, минимальный интервал. О себе О.Р. сообщил следующее: получил два образования – строительное и юридическое, «совмещаю строительную деятельность (функции заказчика-застройщика) и юридическую (всё, что связано с недвижимостью): проектирование, строительство, ввод объектов в эксплуатацию, регистрация права собственности и сделки с недвижимостью (О.Р.)», т.е. человек грамотный и строительное дело знает всесторонне. О.Р. просил нас опубликовать его обращение к президенту России. В ответ мы попросили разрешения сократить письмо и сделать его более удобным для чтения. О.Р. согласился.

Коротко суть дела. Три года живёт О.Р. в многоквартирном доме, который построен с нарушением проекта, также строительных норм и правил (есть такие – СНиП называются). Конкретнее: неправильно выполнены окна и двери, отопление, горячее и холодное водоснабжение, газо- и электроснабжение, также монтаж газового котла. Отсутствуют сигнализация загазованности, автоматика безопасности и регулирования котла, не организована диспетчерская служба и нет диспетчерского пункта. Это не всё. Плиты перекрытий, устройство пола и межквартирные перегородки также не годятся, в частности, прочность газобетона составляет лишь четверть(!) нормальной величины. Список огрехов впечатляющий. Ещё короче – сделано не всё, а то, что сделано – дешевле и хуже, чем положено. Намного хуже.

По этому поводу О.Р. за три года написал 65(!) обращений к президенту, председателю правительства, губернатору, генеральному прокурору, прокурору Алтайского края, министру регионального развития, в Государственную Думу, суды, следственные управления, газеты, журналы, на телевидение… Результат? Наши коллеги-журналисты молчат, «словно на них надета смирительная рубашка (О.Р.)». Крупные чиновники, вероятно, не читают, их службы исправно производят формальные отписки. Суду нужна технико-экономическая экспертиза, но 58(!) соответствующих организаций к которым О.Р. обращался, не согласились её делать. Лаборатории судебной экспертизы министерства юстиции в городах Барнаул, Томск, Новосибирск, Тюмень и Москва – перегружены или делают такой вид. Экспертизу всё же пытались провести, но… не смогли сделать «по причине отсутствия в материалах гражданского дела необходимой проектно-сметной и исполнительной документации»(О.Р.). Не нашли проект!.. Итак, результат – нулевой.

Редакция не решилась обращаться к президенту России и другим, перечисленным в письме важным особам, у них много дел. Им нужно не отдельно взятую квартиру или отдельный дом в порядок провести. Им необходимо поднять Россию с колен и противостоять в 10 раз более богатой Америке, которая только и мечтает, как бы очередную пакость России сделать. Согласитесь, что у них более серьёзные проблемы. Кстати, редакция не согласна, с тем что, как вы пишете, губернатор потратил много своего драгоценного времени на подготовку диссертации. У нас другое мнение: время ушло на чтение вслух доклада на Учёном совете и последующий банкет. Это не так уж много. А диссертация пригодится для престижа: приставки кэн. (кандидат экономических наук) или д-р (доктор) звучат как дворянское звание, а в будущем, после завершения губернаторства, понадобятся для занятия поста ректора университета. В общем, мы решили обратиться не к президенту, а к автору письма.

Уважаемый Олег Геннадиевич! Редакция благодарит вас за письмо и подробную информацию. Мы с интересом узнали, что нашу газету читают и в Барнауле. В свою очередь хотим вам сообщить, что сотрудники редакции приехали в Дрезден из разных регионов бывшего Советского Союза, в том числе, есть ваша землячка – из Алтайского края.

По существу. Редакция удивлена вашей горячности. Разве вы не знаете, что Россия – не правовое государство? Пока ещё. Так сказал президент страны, правда, в частной беседе. Но его собеседник процитировал президента по телевидению. По первому каналу. Причём, глава государства не только сказал, но и доказывает делами. Страна живёт не по законам, а вопреки им. По понятиям. Так было при советской власти, так и теперь. Члены редакции всю прежнюю жизнь жили именно так и содержанию вашего письма не удивились. Вы – профессионал и не такой уж юный, неужели для вас это новость? И формула «так жить нельзя» не работает, живёт же страна.

Я – автор этих строк – не всегда был журналистом. Немало лет работал инженером-турбинистом. Объездил электростанции Союза от Камчатки до Бреста и от Воркуты до Душанбе. Был на многих стройках, жил в разных общежитиях в посёлках электростанций и двух хрущёвках родного города. Качество – по вашему описанию. Я мог бы немало рассказать о разных безобразиях. Но лучше вспомню о строительстве одной из пятиэтажек для жилищного кооператива, председателем которого был мой коллега и друг, ваш тезка – Олег.

Члены кооператива – в основном, молодые, небогатые инженеры – внесли в банк всю сумму сметы заранее, такое тогда было правило. Был и городской чиновник – куратор стройки, но председатель добился (с трудом!), чтобы без его подписи ничего строителям не перечислялось. Во время стройки – от фундамента до сдачи дома – он практически ежедневно контролировал работу, потратил уйму времени и нервов – кусок жизни. Да, ему приходилось идти на компромиссы, если бы он этого не делал, стройка никогда бы не кончилась. Дом был построен в срок и был по качеству лучшим в микрорайоне. Олег заплатил только за то, что, действительно, было сделано. В результате осталась не использованной часть денег, и её вернули пайщикам.

Насколько я понял, вы занялись домом после его сдачи. Исправить перекрытия и стены, я думаю, вряд ли реально. Остаётся только требовать через суд возврата денег, которые, полагаю, строители отхватили сполна по смете. А всё, что касается сигнализации и автоматики, технически можно доделать.

Не рискуем давать конкретные советы, мы слишком далеко. Что значит, пропал проект? Есть ведь конкретные фамилии ответственных в строительных и проектных фирмах. Проект, вероятно, типовой, просто привязан к местности, а СНиП есть в библиотеке и интернете. И кто-то же конкретный принял в эксплуатацию дом по адресу – город Барнаул, улица Партизанская 201. Есть подписи пожарника и газового инспектора. Есть председатель приёмной комиссии. Суд знает фамилии этих безвестных героев? Или все всё знают, но «запускают дурочку»? Это тоже знакомый метод. С этим особенно трудно – всё в вату. А ваши соседи? Поддерживают вас или смирились?

Вот если дом взорвётся, будут искать виновного. Остаётся сплюнуть через левое плечо, постучать по дереву и жить, как жили на Чернобыльской и Саяно-Шушенской электростанциях: пока жареный петух не клюнул.

Не очень оптимистичной получилась статья. К сожалению. Мы искренне желаем вам, Олег Геннадиевич, успеха. Дорогу осилит идущий.